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The capital of Flanders, Lille, with its dynamic blend of tradition and modernity, remains a preferred destination for real estate investors. Its proximity to major European capitals, as well as its rich cultural heritage, make it a crossroads of opportunities.
Lille, une étoile montante pour les investisseurs
Lille est devenue un pôle d'attraction pour les investisseurs, grâce à une combinaison de facteurs : des institutions éducatives de renom, une scène technologique florissante, et une démographie en croissance. Le Centre Euratechnologie est un excellent exemple du dynamisme technologique de la ville.
L'évolution des prix à Lille
La demande croissante pour les biens immobiliers a entraîné des fluctuations notables dans les prix.
En septembre 2023, selon la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) le prix moyen s'établissait à 3.693 €/m² pour l'achat (Maisons : 2.943 €/m², Appartements : M3.910 €/m²). Ce chiffre montre une légère baisse de 2,4% sur le dernier trimestre. Néanmoins, sur l'année écoulée, cette baisse est plus contenue à 0,8%. Sur une perspective de trois ans, les prix ont connu une croissance notable de 8,5%.
Les zones phares à Lille
Lille Centre
With its effervescent atmosphere and optimal service, prices were around 4,523 € / m² for T1 apartments.
Old Lille
A mix of old charm and current dynamism, the T2 were trading on average at 4,072 € / m².
Vauban :
Highly prized by the young population and students, the T3 was around 3,747 € / m².
Saint-Maurice Pellevoisin :
This peaceful area offered T4 and more at an average of 3,497 € / m².
Regard sur la périphérie
L'intérêt croissant pour Lille se répand également dans ses banlieues.
Lambersart
Moins cher que le centre de Lille à 2.943 €/m² pour les maisons.
Croix et Villeneuve-d’Ascq
Ces zones offrent des opportunités à des prix compétitifs, bien que les données exactes ne soient pas mentionnées précédemment.
Posted on 29/09/2023 by
Stéphane MAURY
Entrepreneur and founder of the agency GABRIEL FRANCE, my career began in the field of accounting, but my passion for real estate led me to this captivating adventure. With GABRIEL FRANCE, we bring our expertise to every stage of real estate, from purchase to sale, including rental management. Through each transaction, our goal is simple: to ensure your satisfaction.
