Programme neuf - Marseille 13001

La résidence « Les Balcons de Massalia » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-Charles (1er) à Marseille (Bouches-du-Rhône-13). Il comprend 21 appartements neuf de type T2, T2 bis, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 56m2 à 110M2 sur 5 étages. Disponible pour un investissement locatif en nue-propriété. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

La résidence se trouve à Marseille, ville la plus ancienne de France. D’abord appelée Massalia, il y a 2600 ans, elle est le témoignage d’une histoire unique qui est aujourd’hui encore une ville emblématique de la France de par son patrimoine hérité des épopées grecques et romaines, et par sa localisation, qui lui offre des atouts naturels exceptionnels.

Dotée d’un patrimoine culturel généreux, Marseille est riche d’édifices remarquables tels que Notre-Dame de la Garde, l’Église surplombe la cité phocéenne depuis plus de 800 ans pour veiller sur la ville, ses marins et ses pêcheurs. Marseille abrite également un bâtiment inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2016 : La Cité Radieuse par l’architecte Le Corbusier, immeuble innovant et moderne construit en 1952. Les forts Saint-Nicolas et Saint-Jean montent la garde à l’entrée du Vieux-Port, et se visitent tout au long de l’année.

Le projet de réhabilitation vise à rénover les façades, les menuiseries, la toiture, l’aménagement de jardins privatifs et la création de logements neufs du studio au 3 pièces. Des appartements de 4 pièces seront également proposés en l’état. La plupart des appartements bénéficieront d’un balcon, atout indéniable dans cet hypercentre marseillais.

La nue-propriété représente 58% de la pleine propriété et la durée temporaire de l'Usufruit est de 17 ans.