Loft à vendre, 5 pièces - Roubaix 59100
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Loft à vendre, 5 pièces - Roubaix 59100

338 000

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Loft à vendre, 5 pièces - Roubaix 59100

Les points forts

  • lumineux

Descriptif du bien

Loft d’Exception à Roubaix

Plongez dans l’histoire de ce loft exceptionnel de 168 m², datant de 1949 et entièrement rénové en 2012. Niché dans un quartier calme et agréable de Roubaix, ce bien unique vous offre un cadre de vie authentique et confortable.

Caractéristiques Principales

•Surface : 168 m²
•Pièces : 5
•Chambres : 3 spacieuses
•Suite Parentale : Chambre principale avec salle de bains intégrée
•Deuxième Chambre : Avec douche
•Troisième Chambre : Sans point d’eau
•WC : 2 indépendants

Confort et Praticité

•Stationnement Intérieur : Place suffisamment large pour un véhicule, trois motos et des vélos
•Lumière Naturelle : Grandes baies vitrées inondant l’espace de lumière naturelle
•Design Harmonieux : Aménagement soigné mariant ancien et moderne
•Matériaux de Qualité : Finitions haut de gamme

Un Quartier Pratique et Paisible

Ce loft se situe dans un quartier paisible de Roubaix, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes les commodités :

•Transports en Commun : 6 arrêts de bus, 3 stations de métro et 2 stations de tramway accessibles en 5, 10 et 15 minutes à pied respectivement
•Écoles : Maternelles, élémentaires et collèges à seulement 10 minutes de marche
•Commerces et Restaurants : 9 commerces d’alimentation générale et 2 restaurants accessibles en 5 minutes à pied
•Espaces Verts : Parc et jardin à 15 minutes à pied
•Services Médicaux : 3 médecins généralistes à 5 minutes de marche

Connectivité et Modernité

•Internet : Éligible à la fibre optique pour une connexion rapide et fiable

Venez Découvrir Votre Nouveau Chez-Vous

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce magnifique loft. Découvrez par vous-même le mariage parfait de l’ancien et du moderne dans un cadre de vie exceptionnel à Roubaix.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    168 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Roubaix 59100
  • Charges
    1 400 € /mois
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VA2667

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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