Immeuble à vendre, 300 m² - Roubaix 59100

Immeuble de rapport à Roubaix – Opportunité d’investissement à fort potentiel

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique de Roubaix, à proximité des commerces et des transports en commun.

Composé de plusieurs lots sur quatre niveaux, cet immeuble en excellent état structurel offre un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité actuelle de 7,28 %, pouvant atteindre 9,59 % après réévaluation des loyers.

•Rez-de-chaussée : Local commercial occupé depuis plus de 10 ans (loyer de 2 200 €/mois, potentiel à 2 500 €).
•1er étage : Bureaux actuellement loués 600 €/mois, réévaluables à 1 000 €.
•2e étage : Appartement de 65 m², libre de toute occupation, avec un loyer potentiel de 800 €/mois.
•Dernier étage : Duplex de plus de 80 m², loué 500 €/mois, avec une réévaluation possible à 900 €.

Les parties communes sont bien entretenues et ne nécessitent que quelques travaux légers de rafraîchissement.

Prix de vente : 469 000 € (FAI)

Cet immeuble constitue une véritable opportunité d’investissement dans un secteur en plein développement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !