immeuble de 8 appartements

Opportunité d’Investissement à Lens - Immeuble de Rapport de 8 Appartements

Prix de vente : 450 000 €

Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Lens, offrant une excellente opportunité d’investissement.

Caractéristiques Principales :

•Composition : 8 appartements bien agencés, comprenant 4 studios (dont 1 studio bis), 3 T2, et 1 T3.
•Revenu locatif annuel estimé : 55 000 €, garantissant une rentabilité attractive.
•Chauffage collectif : Une chaudière en bon état assure le chauffage collectif, optimisant les coûts énergétiques et le confort des locataires.
•Gestion facilitée : Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité.
•Travaux à prévoir : Bien que l’immeuble soit en excellent état, une enveloppe d’environ 50 000 € est suggérée pour des travaux de rafraîchissement, afin de maximiser le potentiel locatif.
•Taxe foncière : Environ 6 500 € par an.

Avantages de cet Immeuble :

•Localisation stratégique : Situé à proximité des commodités, transports en commun, écoles et commerces, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central, idéal pour attirer des locataires.
•Rentabilité garantie : Avec un revenu locatif potentiel de 55 000 € par an, cet immeuble représente une opportunité stable et lucrative pour tout investisseur.
•Entretien et confort : Immeuble bien entretenu avec des logements spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.

Pourquoi Investir ?

Cet immeuble est une solution idéale pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier avec un bien offrant à la fois sécurité et performance. Profitez d’une rentabilité immédiate tout en ayant la possibilité d’optimiser encore davantage votre investissement.

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