MaPrimeRénov’ 2023 : Quelles sont les nouveautés et comment en profiter pour votre achat immobilier performant ?

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MaPrimeRénov’ 2023 : Quelles sont les nouveautés et comment en profiter pour votre achat immobilier performant ?

MaPrimeRénov’, une aide à la rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ vise à encourager les travaux d’amélioration de performance énergétique des logements. Depuis sa mise en place en 2020, elle vise à lutter contre les logements énergivores, appelés passoires thermiques. En effet, on compte 7,2 millions de logements trop énergivores en France. Il s’agit de logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), et qui consomment ainsi plus de 330 kWh par m² et par an. Grâce à MaPrimeRénov’, tous les propriétaires peuvent bénéficier d’un soutien pour financer des travaux de rénovation à condition que les logements datent d’au moins 15 ans.

Les nouveautés de MaPrimeRénov’ pour 2023 : plus de soutien pour vos projets de rénovation énergétique

Pour tenir compte des évolutions du coût de la vie et des nouveautés du marché de l’immobilier, MaPrimeRénov’ est régulièrement actualisée. La loi de finances pour 2023 a ainsi apporté des évolutions importantes au dispositif, notamment en augmentant les plafonds de travaux de rénovation énergétique. L’enveloppe allouée a été rehaussée pour les rénovations les plus performantes, en particulier pour les travaux permettant de sortir le bien immobilier d’un état de passoire thermique.

De plus, MaPrimeRénov’ encourage désormais les travaux de rénovation globale en proposant un forfait dédié aux foyers aux revenus intermédiaires et supérieurs.

Les ménages aux revenus intermédiaires peuvent bénéficier d’une aide allant jusqu’à 10 000 € pour réaliser des travaux de rénovation énergétique, tandis que les ménages aisés peuvent obtenir une subvention de 5 000 €.

MaPrimeRénov’ Copropriété, quant à elle, voit ses plafonds revalorisés de 15 000 à 25 000 € pour un gain d’au moins 35 %. Les bonus individuels complémentaires sont également doublés pour encourager les projets de rénovation énergétique en copropriété.

Enfin, MaPrimeRénov’ Sérénité remplace le programme Habiter Mieux Sérénité et propose désormais une prime de 35 000 € pour les ménages en situation de précarité énergétique.

Ces nouveautés sont autant d’encouragements pour les propriétaires qui souhaitent rénover leur logement et améliorer leur performance énergétique.

Comment en profiter pour votre achat immobilier performant ?

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, que ce soit pour vivre ou pour investir, vous pouvez intégrer les travaux de rénovation énergétique dans votre projet. En effet, la performance énergétique d’un logement est devenue un critère de choix important pour les acheteurs. De plus, la rénovation énergétique permet de réduire les charges locatives pour les locataires, et d’augmenter la valeur de revente du bien.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il suffit de remplir les conditions d’éligibilité, notamment en ce qui concerne l’âge du logement et les critères de performance énergétique. Il est également important de choisir un artisan professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement) pour réaliser les travaux. Le montant de la subvention dépend des ressources du foyer et du type de travaux réalisés.

Enfin, sachez que les subventions de MaPrimeRénov’ sont cumulables avec d’autres aides, comme la TVA réduite à 5,5 %, les Certificats d’économies d’énergie (CEE), l’éco-PTZ ou les aides proposées par les collectivités territoriales.

N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre réseau immobilier Gabriel pour en savoir plus sur les aides disponibles et sur les biens immobiliers éligibles.





Publié le 12/03/2023 par
Cyril POTTIER

Entrepreneur et fondateur de l'agence GABRIEL FRANCE, mon parcours débute dans le domaine de l'expertise comptable, mais ma passion pour l'immobilier m'a conduit vers cette aventure captivante. Avec GABRIEL FRANCE, nous apportons notre expertise à chaque étape de l'immobilier, de l'achat à la vente, en passant par la gestion locative. À travers chaque transaction, notre objectif est simple : assurer votre satisfaction.

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