LA CHAUMIÈRE, UNE MAISON TRADITIONNELLE DE NORMANDIE
Qu’est-ce qu’une chaumière ?
Les chaumières sont de petite maison traditionnelle d’Europe septentrionale et occidentale, avec une toiture en chaume (paille de blé ou de seigle, tiges de roseaux selon le cas) d’où elle tire son nom.
Il existe 2 raisons principales qui ont freiné l’utilisation de ses toitures :
• Le mode de récolte du blé, qui casse la paille ;
• Et les risques d’incendie élevés.
Cependant si le toit en chaume est conçu dans les règles de l’art, alors celui-ci n’est pas plus inflammable qu’un toit en tuiles. Il n’attire pas davantage les insectes ou les rongeurs. Et ne présente pas plus de risque d’humidité que les autres couvertures. Car les outils utilisés rendent la pose plus compacte. Le tout à une seule condition : que le toit soit parfaitement posé !
Des toits écologiques et isolants
Ces toitures sont d’excellents isolants thermiques et phoniques, en plus d’être un matériau renouvelable.
Ce toit permet de conserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. La pluie ne produit pas de bruit en tombant dessus et celui-ci est insensible au gel, à la grêle et à la neige, ce qui le rend très résistants.
Le chaume est un matériau imputrescible, totalement biodégradable, elles dispensent de l’installation d’une gouttière. Son plus grand avantage est tout de même son aspect esthétique, qui donne à la maison un aspect « campagne ».
Cette toiture nécessite un entretien régulier et constant, elle doit être traitée avec un traitement anti-flamme. Celle-ci doit respecter une pente de 40% minimum sans quoi l’eau ne s’évacuera pas correctement et votre toiture risque de pourrir !
La création d’ouvertures dans une toiture en chaume s’avère rapidement complexe et si vous voulez poser une fenêtre de toit, un artisan aux compétences particulières sera vivement recommandé. De même pour l’installation d’une cheminée dans la maison : installation d’un extincteur de flammèches, conduit anti-chauffe… Si vous souhaitez récupérer l’eau de pluie, une toiture en chaume n’est pas adaptée.
Les toits en chaume ne sont pas autorisés dans toutes les communes et son prix est élevé du fait de la difficulté à trouver des ouvriers spécialisés.
Comment entretenir ce toit et son coût
La couverture en chaume coûte plus cher que les couvertures classiques en raison de la main-d’œuvre (le prix d’une botte ne dépasse pas les 5 euros) : le temps de travail est très élevé et les spécialistes sont rares, donc chères.
Néanmoins, il faut souligner que les gouttières et une isolation de toit supplémentaire sont inutiles et donc représentent un coût en moins sur la facture finale.
Le budget d’entretien d’une toiture en chaume peut aller entre 600 et 1500 €.
Type de travaux
- Prix de pose d'une toiture en chaume (fourniture comprise): 120 - 150 €
- Prix de pose d'une toiture en chaume simple (sans ouverture) 80 - 100€
- Prix d'un faîtage de toiture en chaume 75 - 90 €
Le prix d'un toit en chaume dépend de plusieurs critères :
• La surface de toit à couvrir
• L’épaisseur du chaume
• La complexité du chantier : fenêtres, pans de toit, accès difficile, etc.
• La région
• Le tarif horaire de l'artisan chargé de la pose
Choisir d'avoir un toit de chaume est certes un prix élevé, mais il faut tenir compte du fait qu'il n'y a pas de pose de gouttière et qu'il y a des économies à faire en matière d'isolation et de charpente.
La durée de vie d’une toiture en chaume est de 40 à 50 ans si un entretien régulier et approfondi est réalisé tous les 3 ans (bouchage des trous, compensation de la diminution du toit...). Il faut savoir que les pans exposés au nord sont les pans à surveiller davantage, car des champignons et des cyanobactéries peuvent s’installer et proliférer rapidement sur le chaume, entraînant des dégâts parfois significatifs et nécessitant de coûteux travaux de rénovation.
Plus la pente du toit est élevée, plus la toiture durera dans le temps. Le nettoyage commence par enlever la fine couche abîmer par le passage d’un taille-haie thermique puis une pulvérisation de solution anti-mousse bio. Les algues et mousses pourraient en effet former une couche et empêcher le chaume de sécher.
Attention
N’utilisez pas n’importe quel produit de démoussage : cela pourrait faire moisir votre toiture en chaume. Et n’utilisez jamais un nettoyeur haute pression pour nettoyer une toiture en chaume.
Le toit en chaume ne doit pas trop être exposé à des ombres d’arbres, car cela raccourcit sa durée de vie, il est déconseillé d’avoir cette toiture en zone boisée. Au fil du temps, le Chaume s’érode ou se détache. L’entretien du toit vous mènera forcément à abîmer certaines couches, il vaut mieux confier cette étape à des professionnels.
Il n’est pas nécessaire d’entretenir un toit en chaume dans les sept années suivant sa pose. Cela peut aller jusqu’à dix ans si vous constatez que votre toiture n’a aucune imperfection. Après 25 ans, il est recommandé de remplacer le chaume pour garantir la longévité du toit.
Nos conseillers de la Normandie sont à votre écoute pour vous accompagner dans la recherche de votre chaumière.
Madison VATEL
Conseillère en immobilier
Région Normandie
06 40 20 02 93
Publié le 21/12/2022 par
Cyril POTTIER
Entrepreneur et fondateur de l'agence GABRIEL FRANCE, mon parcours débute dans le domaine de l'expertise comptable, mais ma passion pour l'immobilier m'a conduit vers cette aventure captivante. Avec GABRIEL FRANCE, nous apportons notre expertise à chaque étape de l'immobilier, de l'achat à la vente, en passant par la gestion locative. À travers chaque transaction, notre objectif est simple : assurer votre satisfaction.
