Appartement à vendre, 2 pièces - Le Cannet 06110
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Residence Parc Dolce Farniente

197 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Le Cannet 06110

Les points forts

  • Rez de chaussée
  • Jardin
  • Parking

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE CHARME 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CANNET

Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé de 39 m², parfaitement situé au Cannet (06110), offrant un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement se distingue par sa chambre accueillante, sa salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de confort.

L'atout majeur de ce bien est sa terrasse spacieuse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour des moments de détente en plein air ou des dîners entre amis.
Situé dans une résidence sécurisée des années 80, cet appartement est vendu avec une place de parking intérieure, ajoutant une commodité non négligeable à ce bien.

L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et des structures d'accueil pour enfants, le tout accessible à moins de 10 minutes à pied. Pour les déplacements, bénéficiez d'un accès rapide à 12 gares et à l'autoroute A8, à seulement 3 km. Profitez également d'une offre variée de restaurants, commerces, boulangeries, supermarché et épiceries à quelques pas de chez vous.

Ce bien fait partie d'une copropriété bien entretenue de 203 lots, avec des charges annuelles de 1 200 €, ce qui témoigne d'une gestion rigoureuse et d'une bonne entente entre les résidents.

Pour plus de sécurité, consultez le site Géorisques pour vous informer sur les éventuels risques liés à l'emplacement de ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce charmant appartement au Cannet.

Caractéristiques techniques

  • Surface
    38.5 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Le Cannet 06110
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Référence
    VA2655

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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