Appartement à vendre, 4 pièces - Colmar 68000

Nous sommes heureux de vous présenter un appartement 4 pièces de 87,01 m² situé au 1er étage de la résidence Cour Saint-Martin, à Colmar (68000). Ce bien immobilier est actuellement disponible à la vente pour un prix total de 494 600 €.

Le bien comprend un espace de vie spacieux et lumineux de 4 pièces, ainsi qu'un balcon de 10,57 m². Le logement bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée, disponible à l'achat pour 22 000 €.

Le prix foncier pour l'appartement est de 167 700 €, et il est à noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour optimiser le potentiel de ce bien. Le budget travaux s'élève à 304 900 €.

Cependant, en investissant dans cet appartement, vous pourriez bénéficier d'une réduction d'impôt de 30 % du montant des travaux grâce au dispositif de défiscalisation de la loi Malraux. Cette mesure fiscale avantageuse encourage les investissements dans des biens immobiliers historiques, tels que celui-ci, et peut donc constituer une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Enfin, en ce qui concerne la location de l'appartement, le loyer mensuel actuel s'élève à 965 €, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif attractif pour les investisseurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien immobilier.