Taux de Crédit Immobilier Avril 2024 : Chute Sous les 4%
Quelles tendances pour les taux de crédit immobilier en avril 2024 ?
En avril 2024, le taux de crédit immobilier moyen a franchi un seuil significatif en passant sous les 4 % pour la première fois depuis octobre 2023. Cette baisse est notable mais le chemin vers un taux plus soutenable de 3 % demeure un objectif à moyen terme. Les influences économiques comme les taux directeurs de la BCE et les perspectives inflationnistes jouent un rôle clé dans l’évolution future des taux de crédit immobilier.
Comment cette baisse des taux influence-t-elle le pouvoir d’achat immobilier ?
- En décembre 2021, avec un taux de 1,13%, ils pouvaient acquérir un bien de 274 304 €.
- En décembre 2022, avec un taux de 2,42%, ce montant était réduit à 236 168 €.
- Aujourd'hui, avec un taux de 3,99%, ils peuvent acheter un bien d'une valeur de 199 133 €.
Ces chiffres illustrent l'impact direct de l'évolution des taux sur le pouvoir d'achat immobilier. Même si les taux sont en baisse récemment, comparés aux taux historiquement bas de 2021, ils restent nettement plus élevés, ce qui réduit la capacité d'emprunt des acquéreurs et pourrait influencer leurs décisions sur le marché immobilier.
Quelle est la situation du marché des prêts immobiliers ?
Le marché des prêts immobiliers montre des signes de contraction, avec un nombre de crédits accordés en baisse par rapport à l'année précédente. Cette tendance souligne une certaine réticence malgré les taux attractifs, marquée par une approche plus prudente des acheteurs et des banques.
Quels sont les critères de prêt en 2024 selon le HCSF ?
Les conditions d'octroi de crédit restent strictes, encadrées par le HCSF, avec un taux d'endettement maximal de 35 % et une durée de prêt limitée. Ces critères visent à maintenir la stabilité du marché immobilier, même si cela peut limiter l'accès au crédit pour certains ménages.
Publié le 04/04/2024 par
Cyril POTTIER
Entrepreneur et fondateur de l'agence GABRIEL FRANCE, mon parcours débute dans le domaine de l'expertise comptable, mais ma passion pour l'immobilier m'a conduit vers cette aventure captivante. Avec GABRIEL FRANCE, nous apportons notre expertise à chaque étape de l'immobilier, de l'achat à la vente, en passant par la gestion locative. À travers chaque transaction, notre objectif est simple : assurer votre satisfaction.
